¿Se puede convertir un local en un apartamento turístico? La respuesta rápida es SI, pero es necesario que conozcas los requisitos y la normativa reguladora de cada caso, ya que dependiendo de casa comunidad autónoma en la que se encuentre ubicado el local pueden ser un poco más complicado que en otras.
Cambio de uso de Local a Apartamento Turístico
El cambio de uso de un local a un apartamento turístico en Andalucía es una práctica cada vez más común en el ámbito inmobiliario y turístico. Ofrecer la oportunidad de convertir locales comerciales en viviendas turísticas es una estrategia innovadora para aprovechar los recursos urbanos y responder a la demanda turística en zonas urbanas.
El cambio de uso supone el cambio físico y administrativo del inmueble, de forma que pueda utilizarse con fines que hasta ahora no estaban permitidos, en este caso el alquiler de vivienda para uso turístico.
¿Cuánto cuesta el cambio de uso a apartamento turístico?
El coste de cambiar un local a un apartamento turístico puede variar significativamente dependiendo de varios factores, como la ubicación, el tamaño del espacio, las modificaciones necesarias y los trámites administrativos. Es crucial considerar el presupuesto para adaptar el local a las normativas y requisitos para su uso turístico.
En nuestro estudio de arquitectura te ofrecemos asesoramiento personalizado y transparente para evaluar los costes asociados y garantizar una planificación económica efectiva para la transformación de un local a apartamento turístico.
Requisitos para convertir un local en apartamento turístico
La transformación de un local en un apartamento turístico requiere cumplir con ciertos requisitos y regulaciones establecidas por las autoridades locales. Entre los más relevantes se encuentran:
- Normativas Urbanísticas: Cumplir con las regulaciones urbanísticas y de planificación establecidas por el ayuntamiento.
- Seguridad e Infraestructura: Asegurar que la infraestructura y las condiciones del local cumplan con los estándares de seguridad.
- Autorizaciones Específicas: Obtener los permisos y licencias pertinentes para el cambio de uso.
En nuestro estudio de arquitectura hemos tramitado el cambio de uso para varios apartamento turístico en Granada y Andalucía, pero podemos asesorarte sin compromiso de la normativa que regula tu caso en concreto.
Certificado de idoneidad de viviendas de uso turístico (Civut)
El Certificado de Idoneidad de Viviendas de Uso Turístico (Civut) es un documento esencial que garantiza que la vivienda cumple con los requisitos de habitabilidad y calidad necesarios para su uso turístico. Este certificado es expedido por el ayuntamiento tras la verificación de las condiciones de la vivienda y su adecuación para este fin.
Caso de Éxito: Apartamento Turístico en Granada
Imaginemos un caso en Granada, donde un local comercial situado en una zona céntrica de la ciudad, en desuso desde hace años, es transformado en un acogedor apartamento turístico. Tras un exhaustivo análisis de las normativas urbanísticas y una adecuación del espacio, este apartamento se convierte en un punto de interés para turistas, ofreciendo comodidad y proximidad a los lugares de interés de la ciudad.
El proceso incluyó la obtención de los permisos necesarios, la adaptación de la infraestructura para cumplir con los estándares de seguridad y comodidad, y la obtención del Certificado de Idoneidad de Viviendas de Uso Turístico (Civut), garantizando así la calidad para su uso turístico.
Pasos a Seguir para Cambiar un Local a Apartamento Turístico
A modo de resumen, estos sería los pasos a nivel general que debemos realizar:
- Estudio de Viabilidad: Analizar la normativa local y las condiciones del local para determinar la viabilidad de la transformación.
- Trámites y Permisos: Obtener los permisos y licencias necesarios de las autoridades pertinentes.
- Adaptación del Espacio: Adecuar el espacio para cumplir con las normativas de habitabilidad y seguridad.
- Obtención del Civut: Proceder a la solicitud y obtención del Certificado de Idoneidad de Viviendas de Uso Turístico. Se trata de un trámite de actividad con autorización por parte de turismo.
- Puesta en Marcha: Una vez cumplidos todos los requisitos, el apartamento está listo para su uso turístico.
Un nuevo horizonte en el turismo residencial
El cambio de uso de un local a apartamento turístico es una oportunidad para redefinir los espacios urbanos y ofrecer alojamientos de calidad para los viajeros.
LP Urbanismo y Arquitectura destaca por tener una amplia experiencia y conocimiento en la transformación de espacios. Contamos con un equipo de arquitectos y profesionales especializados que guiarán a través de cada paso del proceso, desde el estudio de viabilidad hasta la obtención de los permisos y certificados necesarios.
